Nekretnine na primorju ponovo u fokusu stranih kupaca: Evo koliko koštaju stanovi u Budvi, Kotoru, Herceg Novom, Tivtu

Da je ove godine tržište nekretnina bilo posebno atraktivno doprinosi i činjenica da je sve veći broj ljudi počeo da češlja tržišta u regionu, piše beogradski Blic i dodaje da su najinteresantnije nekretnine one na primorju, te je nemali broj ljudi iz regiona i svijeta pri odabiru destinacije pohrlio u Crnu Goru.

Ponuda na crnogorskom primorju je šarenolika, i može se naći sve od stanova, apartmana i garsonjera do luksuznih “penthausa” kuća i vila. Prema podacima sajta nekretnine.rs, cijene kvadrata u Crnoj Gori se kreću u prosjeku od 1.500 eura, pa naviše, sa časnim izuzecima.

Tako, na primjer, moguće je da se pronađu i garsonjere od tridesetak kvadrata po cijeni od 46.600 eura, koliko košta jedna u Budvi, udaljena oko 400 metara od plaže, te stan sa pogledom na more od 133 kvadrata u Igalu, za 195.000 eura, ali u ponudi ima i luksuznih stanova kao što je jedan u Tivtu od 92 kvadrata sa panoramskim pogledom na zaliv za 275,000 eura.

Budva

U odnosnu na prosjek, cijene nekretnina u Budvi i okolnim naseljima su nešto više. Tako u Bečićima može da se pronađe apartman, u novogradnji, od 29 kvadrata po cijeni od 46.600 eura tj. 1.606 eura po kvadratu, na 400 metara od plaže.

U samom centru Budve se uglavnom prodaju stanovi, od 50 kvadrata i više. Za dvosoban stan sa pogledom na more, površine 67 kvadrata, potrebno je da se izdvoji 2.507 eura po kvadratu tj. 168.000 eura. U slučaju da se interesujete za namješten stan, kao što je jedan od 51 kvadrat takođe u centru, potrebno je izdvojiti oko 2.430 eura po kvadratu.

Takođe, u Rafailovićima se trenutno prodaju apartmani u novogradnji, na pedesetak metara od mora površine 73 kvadrata, po cijeni od okruglo 2.200 eura po kvadratu tj. 160.600 eura ukupno.

Takođe u ponudi u Budvi ima i nezanemarljiv broj luksuznih nekretnina čije se cijene kreću u milionima eura.

Kotor

Što se tiče Kotora, u Dobroti nenamješten stan, u novogradnji sa pogledom na more, od 52 kvadrata košta 110.000 eura, tj. oko 2.115 eura po kvadratu.

Sa druge strane, četvorosoban dupleks u srcu Starog grada u Kotoru od 110 kvadrata, košta 260.000 eura. Treba istaći da je stan kompletno namješten i renoviran i da se nalazi na Trgu Bokeljske mornarice na koji se pruža pogled sa terase.

Ako se odmaknemo od samog centra Kotora, cijene nekretnina osjetno padaju. U Stolivu, stan u potkrovlju, sa velikom terasom i pogledom na Boku Kotorsku, povšine 55 kvadrata, košta 95.000 eura tj. 1.727 eura po kvadratu.

Herceg Novi

Herceg Novi, prema podacima sajta nekretnine.rs, ima najniže cijene nekretnina, u pojedinim slučajevima čak daleko ispod prosjeka. Tako vlasnik trosobnog dupleksa od 104 kvadrata traži okruglo 91.000 eura tj. 875 eura po kvadratu, ali treba istaći da je ovaj stan, kako ga vlasnik opisuje, na desetak minuta od centra.

Ako tražite nešto bliže obali, za jednosoban stan od 45 kvadrata, na 250 metara od samog mora, treba izdvojiti oko 1.377 eura po kvadratu tj. ukupno 62.000 eura.

U Igalu, za prostran dvoiposoban stan od 133 kvadrata sa panoramskim pogledom na more potrebno je da izdvojite 195.000 eura, tj. oko 1.466 eura po kvadratnom metru.

Tivat

U slučaju Tivta, cijene su kao i u Budvi iznad prosjeka, te se za jednosobne stanove i garsonjere izdvaja nešto više od prosjeka. Veliki broj nekretnina na prodaju se nalazi u Porto Montenegro, gdje stanovi koštaju pravo malo bogatstvo, te oni guraju prosječnu cijenu kvadrata u Tivtu na gore, ali isto tako postoji i pozamašan broj pristupačnih nekretnina.

Na 5 minuta od centra Tivta, u ponudi stoji stan u novogradnji od 45 kvadrata, koji se prodaje po cijeni od 1.800 eura po kvadratu tj. 81.000 eura.

U samom centru Tivta, se stan od 54 kvadrata u potkrovlju sa atraktivnim pogledom na more, prodaje po cijeni od 120.000 eura, dok se namješten stan u novoizgrađenoj zgradi sa bazenom, od 55 kvadrata, prodaje po cijeni od 75.000 eura.

Kako kupiti nekretninu?

Što se tiče procesa kupovine nekretnina u Crnoj Gori za strance, potreban je prvenstveno pasoš. Agencije preporučuju, i pored pomoći koje one pružaju, da se unajmi licencirani advokat koji treba da obavi detaljnu provjeru dokumentacije. Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, potrebno je da se kupac registruje kao novi vlasnik nekretnine.